993 Rue NEUFCHATEL · Repentigny
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 181,5 m² · constr. 1983 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 358 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107084209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
60013107084209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 613 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 619 618 $ Poids 80 % |
| 2 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 78 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 739 755 $ Poids 79 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 693 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −23 261 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 605 846 $ Poids 72 % |
| 4 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 188 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +38 821 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 771 632 $ Poids 69 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 856 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −6 206 $ | 239 295 $ Poids 68 % |
| 6 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 266 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +57 388 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 737 097 $ Poids 63 % |
| 7 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 663 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 613 990 $ Poids 61 % |
| 8 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 541 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −42 821 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 608 828 $ Poids 61 % |
| 9 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 626 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +37 862 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 629 438 $ Poids 60 % |
| 10 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 791 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +34 337 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 747 844 $ Poids 52 % |
| 11 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 533 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +39 907 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 669 890 $ Poids 52 % |
| 12 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 262 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +59 332 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 638 589 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.