994 Rue NEUFCHATEL · Repentigny
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 105,8 m² · constr. 1982 · terrain 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 254 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107084567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
60013107084567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 306 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 580 711 $ Poids 93 % |
| 2 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 492 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 574 693 $ Poids 87 % |
| 3 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 564 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 599 740 $ Poids 85 % |
| 4 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 218 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 567 945 $ Poids 84 % |
| 5 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 637 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 705 $ Poids 83 % |
| 6 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 615 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 552 542 $ Poids 81 % |
| 7 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 390 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 581 499 $ Poids 80 % |
| 8 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 292 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 623 223 $ Poids 80 % |
| 9 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 702 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 512 575 $ Poids 80 % |
| 10 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 646 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge −3 092 $ | 630 289 $ Poids 79 % |
| 11 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 279 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +34 186 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 580 022 $ Poids 78 % |
| 12 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 360 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +31 143 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 641 586 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.