987 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 174,6 m² · constr. 1990 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 396 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107084581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
60013107084581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 581 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 629 022 $ Poids 79 % |
| 2 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 32 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 750 673 $ Poids 79 % |
| 3 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 159 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 781 030 $ Poids 76 % |
| 4 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 182 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +43 041 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 745 150 $ Poids 74 % |
| 5 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 575 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 636 778 $ Poids 69 % |
| 6 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 675 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −34 485 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 616 917 $ Poids 64 % |
| 7 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 582 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 404 $ Poids 64 % |
| 8 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 859 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 243 488 $ Poids 62 % |
| 9 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 185 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +46 774 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 645 001 $ Poids 61 % |
| 10 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 522 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 678 127 $ Poids 58 % |
| 11 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 825 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 757 029 $ Poids 55 % |
| 12 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 273 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +68 598 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 673 311 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.