1002 Rue NEUFCHATEL · Repentigny
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 88,3 m² · constr. 1986 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 279 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107084719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
60013107084719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 173 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 623 757 $ Poids 98 % |
| 2 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 114 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 592 160 $ Poids 97 % |
| 3 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 286 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 525 351 $ Poids 95 % |
| 4 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 162 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 569 408 $ Poids 94 % |
| 5 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 368 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 950 $ Poids 94 % |
| 6 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 371 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 532 384 $ Poids 92 % |
| 7 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 259 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 887 $ Poids 89 % |
| 8 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 326 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 597 009 $ Poids 88 % |
| 9 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 395 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 613 291 $ Poids 88 % |
| 10 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 468 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 558 204 $ Poids 88 % |
| 11 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 481 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 438 379 $ Poids 85 % |
| 12 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 504 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 553 257 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.