999 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 8 222 $/m² · 72,4 m² · constr. 2002 · terrain 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 355 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107084835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
60013107084835600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 171 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −36 730 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 561 379 $ Poids 66 % |
| 2 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 309 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −37 342 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 588 846 $ Poids 62 % |
| 3 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 393 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −40 338 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 604 864 $ Poids 60 % |
| 4 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 593 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −38 423 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 608 402 $ Poids 59 % |
| 5 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 566 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 847 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 578 003 $ Poids 59 % |
| 6 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 440 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −29 291 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 432 442 $ Poids 58 % |
| 7 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 428 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −38 384 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 545 736 $ Poids 57 % |
| 8 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 395 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −37 295 $ · Ajust. âge +46 963 $ | 611 196 $ Poids 56 % |
| 9 | 46, rue Richard, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 494 $/m²) 71,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 732 $ Poids 55 % |
| 10 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 511 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +8 054 $ | 116 907 $ Poids 48 % |
| 11 | 881, rue Soissons, Repentigny 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (7 717 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +39 357 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 544 610 $ Poids 45 % |
| 12 | 19, rue Beauchesne, Repentigny 2025-07-04 · 608 m · Vendu 483 000 $ (5 791 $/m²) 83,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 483 $ · Ajust. superficie −31 853 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 524 930 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.