1003 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 195 m² · constr. 2001 · terrain 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 800 $
Rôle antérieur 426 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107084927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
465 800 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
60013107084927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 628 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +41 405 $ | 685 136 $ Poids 83 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 482 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 690 860 $ Poids 82 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 542 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 693 929 $ Poids 78 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 803 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 270 432 $ Poids 73 % |
| 5 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 34 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 827 745 $ Poids 73 % |
| 6 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 804 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −32 234 $ · Ajust. âge +66 480 $ | 928 710 $ Poids 64 % |
| 7 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 591 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +26 953 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 690 501 $ Poids 57 % |
| 8 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 579 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 320 $ Poids 56 % |
| 9 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 563 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −27 507 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 846 364 $ Poids 54 % |
| 10 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 115 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +66 998 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 861 009 $ Poids 53 % |
| 11 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 625 346 $ Poids 50 % |
| 12 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 716 143 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.