998 Rue NICAISE · Repentigny
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 135,2 m² · constr. 1982 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 324 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107085042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
60013107085042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 52 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 611 590 $ Poids 94 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 242 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 569 191 $ Poids 93 % |
| 3 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 292 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −5 954 $ | 203 376 $ Poids 92 % |
| 4 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 381 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −6 564 $ | 333 288 $ Poids 90 % |
| 5 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 338 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −2 327 $ | 228 202 $ Poids 90 % |
| 6 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 276 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 661 532 $ Poids 89 % |
| 7 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 178 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 595 658 $ Poids 86 % |
| 8 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 110 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 640 632 $ Poids 82 % |
| 9 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 509 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 594 558 $ Poids 82 % |
| 10 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 350 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 656 960 $ Poids 79 % |
| 11 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 696 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 478 227 $ Poids 77 % |
| 12 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 370 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 995 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.