1006 Rue NICAISE · Repentigny
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 180,9 m² · constr. 1983 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 423 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107085245900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
60013107085245900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 612 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 618 655 $ Poids 80 % |
| 2 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 129 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 738 605 $ Poids 79 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 681 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −24 237 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 604 870 $ Poids 72 % |
| 4 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 203 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 770 379 $ Poids 69 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 830 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −6 206 $ | 238 905 $ Poids 69 % |
| 6 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 312 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +56 140 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 735 849 $ Poids 63 % |
| 7 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 522 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −43 787 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 607 862 $ Poids 60 % |
| 8 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 702 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 612 986 $ Poids 60 % |
| 9 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 684 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +36 829 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 628 405 $ Poids 59 % |
| 10 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 481 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 70 707 $ Poids 56 % |
| 11 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 519 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +38 766 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 668 749 $ Poids 53 % |
| 12 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 803 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +33 139 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 746 646 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.