997 Rue NEUFCHATEL · Repentigny
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 137,9 m² · constr. 1982 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 348 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107085301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
60013107085301100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 259 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 574 736 $ Poids 95 % |
| 2 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 80 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 617 579 $ Poids 92 % |
| 3 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 362 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −2 327 $ | 230 423 $ Poids 91 % |
| 4 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 350 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge −6 564 $ | 336 531 $ Poids 91 % |
| 5 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 302 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −5 954 $ | 205 414 $ Poids 90 % |
| 6 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 307 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 667 689 $ Poids 88 % |
| 7 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 208 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 601 081 $ Poids 87 % |
| 8 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 81 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 646 951 $ Poids 82 % |
| 9 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 666 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 483 060 $ Poids 80 % |
| 10 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 377 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 662 801 $ Poids 80 % |
| 11 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 485 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 600 385 $ Poids 79 % |
| 12 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 278 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 556 527 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.