1014 Rue NICAISE · Repentigny
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 137,7 m² · constr. 1982 · terrain 483,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 338 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107085428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
60013107085428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 303 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 574 325 $ Poids 94 % |
| 2 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 64 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 617 135 $ Poids 92 % |
| 3 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 225 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −5 954 $ | 205 263 $ Poids 92 % |
| 4 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 388 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −2 327 $ | 230 259 $ Poids 90 % |
| 5 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 384 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −6 564 $ | 336 291 $ Poids 90 % |
| 6 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 288 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 667 232 $ Poids 88 % |
| 7 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 207 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 600 680 $ Poids 86 % |
| 8 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 112 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 646 483 $ Poids 82 % |
| 9 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 390 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 662 368 $ Poids 80 % |
| 10 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 713 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 482 702 $ Poids 78 % |
| 11 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 554 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 599 953 $ Poids 77 % |
| 12 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 278 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 570 441 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.