1005 Rue NEUFCHATEL · Repentigny
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 115,5 m² · constr. 1983 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 330 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107085494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
60013107085494200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 289 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 594 507 $ Poids 92 % |
| 2 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 402 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +950 $ | 189 413 $ Poids 88 % |
| 3 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 598 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 630 424 $ Poids 82 % |
| 4 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 258 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +38 820 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 610 639 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 685 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 799 $ Poids 75 % |
| 6 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 452 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 608 177 $ Poids 74 % |
| 7 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 509 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −25 682 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 554 791 $ Poids 73 % |
| 8 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 703 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −22 132 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 573 418 $ Poids 72 % |
| 9 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 77 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −34 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 806 $ Poids 71 % |
| 10 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 601 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 580 095 $ Poids 70 % |
| 11 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 547 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 120 $ Poids 70 % |
| 12 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 708 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 562 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 544 137 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.