1017 Rue NEUFCHATEL · Repentigny
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 127,3 m² · constr. 1983 · terrain 530,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 333 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107085758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
60013107085758500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 97 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 978 $ Poids 94 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 223 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −4 962 $ | 198 406 $ Poids 93 % |
| 3 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 451 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +950 $ | 198 716 $ Poids 85 % |
| 4 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 544 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 580 258 $ Poids 85 % |
| 5 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 357 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 325 438 $ Poids 84 % |
| 6 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 322 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 646 605 $ Poids 83 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 331 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 548 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 555 865 $ Poids 78 % |
| 8 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 730 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 601 500 $ Poids 78 % |
| 9 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 325 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +31 846 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 623 413 $ Poids 77 % |
| 10 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 241 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −24 304 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 582 590 $ Poids 75 % |
| 11 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 420 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge −1 163 $ | 222 865 $ Poids 74 % |
| 12 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 93 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −24 574 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 625 369 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.