1006 Rue NEUFCHATEL · Repentigny
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 103,2 m² · constr. 1983 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 316 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107085800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
60013107085800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 302 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 576 287 $ Poids 95 % |
| 2 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 537 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 356 $ Poids 87 % |
| 3 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 249 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 575 175 $ Poids 85 % |
| 4 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 290 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 618 587 $ Poids 84 % |
| 5 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 679 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 513 886 $ Poids 81 % |
| 6 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 634 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 548 549 $ Poids 80 % |
| 7 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 605 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 595 465 $ Poids 80 % |
| 8 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 389 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 636 612 $ Poids 79 % |
| 9 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 488 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 982 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 590 642 $ Poids 78 % |
| 10 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 250 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −27 192 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 564 376 $ Poids 77 % |
| 11 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 747 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 508 895 $ Poids 77 % |
| 12 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 435 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 577 740 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.