1014 Rue NEUFCHATEL · Repentigny
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 98,4 m² · constr. 1986 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 322 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107085902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
60013107085902300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 303 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 571 394 $ Poids 94 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 239 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 398 $ Poids 93 % |
| 3 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 291 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 259 $ Poids 87 % |
| 4 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 473 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 584 475 $ Poids 87 % |
| 5 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 400 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 630 762 $ Poids 85 % |
| 6 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 554 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 565 579 $ Poids 84 % |
| 7 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 341 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 169 $ Poids 84 % |
| 8 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 198 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 658 412 $ Poids 83 % |
| 9 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 254 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +31 540 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 555 404 $ Poids 79 % |
| 10 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 714 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 622 471 $ Poids 79 % |
| 11 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 148 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +37 494 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 625 672 $ Poids 79 % |
| 12 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 615 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 652 483 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.