1018 Rue NEUFCHATEL · Repentigny
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 182,6 m² · constr. 1984 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 342 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107085993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
60013107085993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 536 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 624 308 $ Poids 84 % |
| 2 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 100 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 745 315 $ Poids 79 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 609 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 610 820 $ Poids 77 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 768 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 241 253 $ Poids 73 % |
| 5 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 127 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +41 117 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 777 328 $ Poids 68 % |
| 6 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 454 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −41 050 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 613 949 $ Poids 65 % |
| 7 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 634 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 618 827 $ Poids 62 % |
| 8 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 257 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +59 675 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 742 584 $ Poids 61 % |
| 9 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 701 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +39 755 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 634 076 $ Poids 56 % |
| 10 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 551 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 71 352 $ Poids 54 % |
| 11 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 448 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +41 997 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 675 030 $ Poids 53 % |
| 12 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 641 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 648 134 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.