1024 Rue NONTOUR · Repentigny
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 6 360 $/m² · 84,1 m² · constr. 1986 · terrain 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 275 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107086026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
60013107086026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 220 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 555 876 $ Poids 97 % |
| 2 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 174 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 512 854 $ Poids 94 % |
| 3 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 270 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 578 224 $ Poids 93 % |
| 4 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 268 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 519 606 $ Poids 93 % |
| 5 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 235 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 609 347 $ Poids 92 % |
| 6 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 199 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 799 $ Poids 91 % |
| 7 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 433 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 667 $ Poids 91 % |
| 8 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 436 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 598 810 $ Poids 90 % |
| 9 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 433 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 583 251 $ Poids 89 % |
| 10 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 292 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −537 $ | 115 690 $ Poids 85 % |
| 11 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 633 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 572 340 $ Poids 83 % |
| 12 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 654 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 545 203 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.