1017 Rue NICAISE · Repentigny
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 115,7 m² · constr. 1984 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 309 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107086041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
60013107086041300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 370 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 597 797 $ Poids 89 % |
| 2 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 449 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 190 521 $ Poids 87 % |
| 3 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 609 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 634 107 $ Poids 81 % |
| 4 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 188 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +39 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 035 $ Poids 77 % |
| 5 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 660 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 576 864 $ Poids 74 % |
| 6 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 504 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 611 347 $ Poids 72 % |
| 7 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 46 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −34 379 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 574 159 $ Poids 72 % |
| 8 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 555 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +29 238 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 583 283 $ Poids 72 % |
| 9 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 761 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge +3 092 $ | 664 457 $ Poids 71 % |
| 10 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 589 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −25 251 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 557 973 $ Poids 70 % |
| 11 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 213 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 190 644 $ Poids 70 % |
| 12 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 587 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 608 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 607 469 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.