1028 Rue NONTOUR · Repentigny
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 142,3 m² · constr. 1985 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 387 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107086118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
60013107086118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 340 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 592 473 $ Poids 94 % |
| 2 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 397 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 237 534 $ Poids 91 % |
| 3 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 149 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −2 977 $ | 211 711 $ Poids 87 % |
| 4 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 247 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge +3 088 $ | 686 984 $ Poids 87 % |
| 5 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 111 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 636 068 $ Poids 87 % |
| 6 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 201 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 618 319 $ Poids 86 % |
| 7 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 471 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −1 641 $ | 346 740 $ Poids 85 % |
| 8 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 382 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 681 468 $ Poids 81 % |
| 9 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 266 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 587 315 $ Poids 81 % |
| 10 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 207 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 666 924 $ Poids 80 % |
| 11 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 693 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 631 003 $ Poids 79 % |
| 12 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 424 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −24 120 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 661 989 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.