1021 Rue NICAISE · Repentigny
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 103,5 m² · constr. 1986 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 303 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107086122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
60013107086122500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 192 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 585 637 $ Poids 97 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 119 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 300 $ Poids 86 % |
| 3 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 602 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 579 579 $ Poids 84 % |
| 4 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 565 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 557 343 $ Poids 83 % |
| 5 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 416 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 845 $ Poids 80 % |
| 6 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 624 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 663 $ Poids 79 % |
| 7 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 501 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 600 239 $ Poids 77 % |
| 8 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 627 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 098 $ Poids 76 % |
| 9 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 789 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 522 349 $ Poids 75 % |
| 10 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 379 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −26 457 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 573 510 $ Poids 75 % |
| 11 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 521 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 646 182 $ Poids 75 % |
| 12 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 796 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 517 186 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.