1025 Rue NICAISE · Repentigny
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 102,5 m² · constr. 1986 · terrain 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 294 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107086203800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
60013107086203800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 198 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 582 845 $ Poids 97 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 107 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 378 $ Poids 88 % |
| 3 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 618 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 576 834 $ Poids 83 % |
| 4 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 574 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 554 779 $ Poids 83 % |
| 5 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 419 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 985 $ Poids 81 % |
| 6 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 489 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 597 148 $ Poids 79 % |
| 7 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 639 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 821 $ Poids 77 % |
| 8 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 225 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 030 $ Poids 76 % |
| 9 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 530 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 643 158 $ Poids 76 % |
| 10 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 629 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 557 $ Poids 76 % |
| 11 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 802 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 519 889 $ Poids 74 % |
| 12 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 811 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 514 799 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.