132 Rue NORVEGE · Repentigny
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 188,4 m² · constr. 1987 · terrain 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 410 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107086538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
60013107086538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 653 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 629 810 $ Poids 80 % |
| 2 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 608 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 642 389 $ Poids 79 % |
| 3 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 241 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 766 788 $ Poids 75 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 768 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 248 756 $ Poids 75 % |
| 5 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 484 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 713 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 633 335 $ Poids 74 % |
| 6 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 261 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +53 223 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 799 633 $ Poids 60 % |
| 7 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 773 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 637 522 $ Poids 55 % |
| 8 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 432 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −325 $ | 73 418 $ Poids 53 % |
| 9 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 407 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +71 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 244 $ Poids 51 % |
| 10 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 487 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −39 692 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 779 930 $ Poids 50 % |
| 11 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 970 $ Poids 49 % |
| 12 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 791 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 666 108 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.