158 Rue NORVEGE · Repentigny
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 108,4 m² · constr. 1986 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 321 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107087099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
60013107087099900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 224 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 599 322 $ Poids 91 % |
| 2 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 602 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 569 911 $ Poids 80 % |
| 3 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 548 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 585 514 $ Poids 79 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 754 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 589 $ Poids 77 % |
| 5 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 570 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 549 $ Poids 76 % |
| 6 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 58 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +41 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 617 $ Poids 74 % |
| 7 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 762 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 593 030 $ Poids 72 % |
| 8 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 177 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 530 $ Poids 72 % |
| 9 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 687 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 598 632 $ Poids 70 % |
| 10 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 874 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +9 277 $ | 650 007 $ Poids 69 % |
| 11 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 550 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 860 $ Poids 68 % |
| 12 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 630 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 186 665 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.