1049 Rue NONTOUR · Repentigny
Valeur estimée
771 200 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 234,9 m² · constr. 1987 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 422 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107087136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
60013107087136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 745 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 884 581 $ Poids 75 % |
| 2 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 859 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 798 406 $ Poids 71 % |
| 3 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 532 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 143 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 708 191 $ Poids 70 % |
| 4 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 446 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 708 057 $ Poids 55 % |
| 5 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 483 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 898 483 $ Poids 53 % |
| 6 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 703 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +63 602 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 705 450 $ Poids 51 % |
| 7 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 502 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +46 153 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 865 774 $ Poids 51 % |
| 8 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +46 189 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 948 962 $ Poids 47 % |
| 9 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 792 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +28 928 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 279 052 $ Poids 42 % |
| 10 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 971 387 $ Poids 39 % |
| 11 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −1 652 $ | 363 065 $ Poids 36 % |
| 12 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +39 593 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 640 207 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.