1077 Rue NIEVRE · Repentigny
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 98,6 m² · constr. 1986 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 293 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107088006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
60013107088006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 264 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 571 953 $ Poids 95 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 126 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 983 $ Poids 95 % |
| 3 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 47 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 747 $ Poids 88 % |
| 4 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 501 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 585 094 $ Poids 85 % |
| 5 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 171 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 555 999 $ Poids 80 % |
| 6 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 340 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 608 242 $ Poids 79 % |
| 7 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 426 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +34 312 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 659 098 $ Poids 77 % |
| 8 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 209 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 989 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 563 722 $ Poids 77 % |
| 9 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 613 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 831 $ Poids 77 % |
| 10 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 127 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 899 $ Poids 77 % |
| 11 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 624 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 544 776 $ Poids 77 % |
| 12 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 553 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 646 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.