179 Rue NORVEGE · Repentigny
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 156,1 m² · constr. 1986 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 364 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107088438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
60013107088438000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 599 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 693 883 $ Poids 80 % |
| 2 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 261 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 615 898 $ Poids 78 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 635 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 664 512 $ Poids 77 % |
| 4 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 522 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 623 716 $ Poids 76 % |
| 5 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 549 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +2 327 $ | 250 053 $ Poids 74 % |
| 6 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 442 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 818 $ Poids 74 % |
| 7 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 147 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 605 296 $ Poids 72 % |
| 8 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 647 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 600 491 $ Poids 70 % |
| 9 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 362 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +33 544 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 648 838 $ Poids 70 % |
| 10 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 112 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 668 568 $ Poids 68 % |
| 11 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 352 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +47 202 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 721 540 $ Poids 66 % |
| 12 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 513 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +32 663 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 714 370 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.