163 Rue NORVEGE · Repentigny
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 180 m² · constr. 1986 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 351 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107088571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
60013107088571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 659 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 986 $ Poids 78 % |
| 2 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 377 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 747 229 $ Poids 75 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 748 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 242 042 $ Poids 72 % |
| 4 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 678 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −25 701 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 612 961 $ Poids 71 % |
| 5 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 378 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +35 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 701 $ Poids 67 % |
| 6 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 507 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −45 235 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 616 463 $ Poids 59 % |
| 7 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 535 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +54 269 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 743 578 $ Poids 59 % |
| 8 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 388 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −650 $ | 71 513 $ Poids 59 % |
| 9 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 243 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 678 953 $ Poids 56 % |
| 10 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 159 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +31 301 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 691 186 $ Poids 54 % |
| 11 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 524 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +37 056 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 676 189 $ Poids 53 % |
| 12 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 883 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 620 464 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.