168 Rue NOMADES · Repentigny
Valeur estimée
726 400 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 201,2 m² · constr. 1989 · terrain 920,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,4 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 500 $
Rôle antérieur 441 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107088777400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
60013107088777400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 515 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 660 641 $ Poids 85 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 684 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 657 001 $ Poids 79 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 732 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 259 578 $ Poids 74 % |
| 4 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 678 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +30 325 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 668 776 $ Poids 67 % |
| 5 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 439 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +40 848 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 798 235 $ Poids 61 % |
| 6 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 440 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 811 310 $ Poids 60 % |
| 7 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 901 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 824 099 $ Poids 52 % |
| 8 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 861 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −52 552 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 830 329 $ Poids 51 % |
| 9 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 687 480 $ Poids 49 % |
| 10 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 891 036 $ Poids 48 % |
| 11 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 921 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −52 748 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 749 128 $ Poids 46 % |
| 12 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 397 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +325 $ | 76 475 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.