164 Rue NOMADES · Repentigny
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 94,9 m² · constr. 1989 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 326 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107088795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
60013107088795300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 138 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 567 420 $ Poids 98 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 34 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 541 828 $ Poids 95 % |
| 3 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 419 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 327 $ Poids 92 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 102 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 552 827 $ Poids 89 % |
| 5 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 313 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge +14 188 $ | 570 132 $ Poids 88 % |
| 6 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 128 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 414 $ Poids 87 % |
| 7 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 436 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 655 523 $ Poids 85 % |
| 8 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 460 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 622 729 $ Poids 80 % |
| 9 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 661 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 540 322 $ Poids 79 % |
| 10 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 271 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 606 166 $ Poids 78 % |
| 11 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 561 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 611 649 $ Poids 78 % |
| 12 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 523 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 616 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.