160 Rue NOMADES · Repentigny
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 153,6 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 343 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107088833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
60013107088833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 548 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 695 085 $ Poids 82 % |
| 2 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 595 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 421 $ Poids 81 % |
| 3 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 205 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 616 729 $ Poids 81 % |
| 4 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 508 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 467 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 624 381 $ Poids 79 % |
| 5 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 548 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge +4 654 $ | 250 323 $ Poids 77 % |
| 6 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 607 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 601 361 $ Poids 73 % |
| 7 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 355 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +28 522 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 649 417 $ Poids 73 % |
| 8 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 387 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 730 400 $ Poids 73 % |
| 9 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 126 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 606 302 $ Poids 72 % |
| 10 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 363 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +41 501 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 722 014 $ Poids 69 % |
| 11 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 31 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 216 $ Poids 69 % |
| 12 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 558 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge +3 282 $ | 365 239 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.