172 Rue NOMADES · Repentigny
Valeur estimée
827 600 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 246,6 m² · constr. 1990 · terrain 768,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 600 $
Rôle antérieur 471 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107088839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
465 800 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
60013107088839300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 920 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 830 070 $ Poids 64 % |
| 2 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 879 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +32 053 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 919 209 $ Poids 64 % |
| 3 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 505 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +61 977 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 737 076 $ Poids 59 % |
| 4 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 525 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 732 703 $ Poids 54 % |
| 5 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 425 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +67 753 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 898 999 $ Poids 44 % |
| 6 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 308 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 924 308 $ Poids 43 % |
| 7 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge −68 411 $ | 934 655 $ Poids 40 % |
| 8 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge +3 303 $ | 376 601 $ Poids 36 % |
| 9 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 898 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +48 403 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 544 734 $ Poids 36 % |
| 10 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +69 184 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 984 423 $ Poids 36 % |
| 11 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 664 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 896 480 $ Poids 33 % |
| 12 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +50 326 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 1 009 593 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.