152 Rue NOMADES · Repentigny
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 131,5 m² · constr. 1988 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 329 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107088900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
60013107088900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 0 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 538 $ Poids 97 % |
| 2 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 258 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 620 844 $ Poids 93 % |
| 3 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 356 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 671 620 $ Poids 86 % |
| 4 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 529 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +3 282 $ | 338 689 $ Poids 83 % |
| 5 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 489 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 578 992 $ Poids 81 % |
| 6 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 339 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 605 026 $ Poids 79 % |
| 7 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 534 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +4 654 $ | 232 138 $ Poids 79 % |
| 8 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 310 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 651 323 $ Poids 76 % |
| 9 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 762 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +21 996 $ | 603 070 $ Poids 74 % |
| 10 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 786 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 626 345 $ Poids 72 % |
| 11 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 661 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 206 778 $ Poids 72 % |
| 12 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 509 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 667 257 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.