1093 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 103,5 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 327 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107089015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
60013107089015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 331 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 585 637 $ Poids 94 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 209 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 300 $ Poids 85 % |
| 3 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 556 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 098 $ Poids 79 % |
| 4 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 667 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 557 343 $ Poids 79 % |
| 5 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 117 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 214 $ Poids 77 % |
| 6 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 325 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 622 114 $ Poids 77 % |
| 7 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 38 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 647 126 $ Poids 76 % |
| 8 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 522 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 600 239 $ Poids 76 % |
| 9 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 101 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 923 $ Poids 75 % |
| 10 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 685 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 845 $ Poids 70 % |
| 11 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 342 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 642 306 $ Poids 69 % |
| 12 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 905 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 579 579 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.