38 Rue NEUVE-FRANCE · Repentigny
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 157 m² · constr. 1988 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 394 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107089018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
60013107089018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 357 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 623 093 $ Poids 75 % |
| 2 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 710 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 702 155 $ Poids 74 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 687 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 888 $ Poids 73 % |
| 4 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 597 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 631 364 $ Poids 72 % |
| 5 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 604 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge +4 654 $ | 253 120 $ Poids 71 % |
| 6 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 553 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 737 496 $ Poids 71 % |
| 7 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 200 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 612 686 $ Poids 70 % |
| 8 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 1 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 68 % |
| 9 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 432 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +35 352 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 656 246 $ Poids 67 % |
| 10 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 749 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 607 549 $ Poids 65 % |
| 11 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 396 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +49 254 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 729 767 $ Poids 64 % |
| 12 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 559 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +34 610 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 722 416 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.