1097 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 138 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 329 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107089165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
60013107089165500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 166 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 209 459 $ Poids 92 % |
| 2 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 383 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 629 441 $ Poids 86 % |
| 3 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 385 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 680 267 $ Poids 86 % |
| 4 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 578 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 586 541 $ Poids 84 % |
| 5 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 590 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +2 327 $ | 235 160 $ Poids 83 % |
| 6 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 413 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 612 482 $ Poids 82 % |
| 7 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 694 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 216 $ Poids 78 % |
| 8 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 668 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 624 759 $ Poids 77 % |
| 9 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 467 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 660 085 $ Poids 75 % |
| 10 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 327 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 582 022 $ Poids 75 % |
| 11 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 547 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 675 217 $ Poids 75 % |
| 12 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 781 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 635 874 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.