30 Rue NEUVE-FRANCE · Repentigny
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 152,9 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 326 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107089329000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
60013107089329000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 338 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 615 419 $ Poids 79 % |
| 2 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 657 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 884 $ Poids 79 % |
| 3 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 616 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 622 943 $ Poids 76 % |
| 4 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 628 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +4 654 $ | 249 747 $ Poids 75 % |
| 5 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 709 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 693 630 $ Poids 75 % |
| 6 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 174 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 604 988 $ Poids 72 % |
| 7 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 451 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 648 011 $ Poids 71 % |
| 8 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 192 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 688 $ Poids 70 % |
| 9 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 422 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +39 905 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 720 418 $ Poids 69 % |
| 10 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 549 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 728 939 $ Poids 68 % |
| 11 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 33 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 449 $ Poids 67 % |
| 12 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 585 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 713 548 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.