1105 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 160,9 m² · constr. 1987 · terrain 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 368 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107089466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
60013107089466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 678 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 064 $ Poids 74 % |
| 2 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 518 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 742 236 $ Poids 73 % |
| 3 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 309 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 637 $ Poids 72 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 638 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 384 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 678 254 $ Poids 71 % |
| 5 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 149 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 158 $ Poids 69 % |
| 6 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 51 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 681 248 $ Poids 67 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 597 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 460 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 636 474 $ Poids 66 % |
| 8 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 613 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 255 166 $ Poids 65 % |
| 9 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 221 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 046 $ Poids 64 % |
| 10 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 729 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +21 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 937 $ Poids 63 % |
| 11 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 119 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 752 $ Poids 63 % |
| 12 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 603 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 943 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.