26 Rue NEUVE-FRANCE · Repentigny
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 6 121 $/m² · 89,1 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 287 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107089489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
60013107089489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 132 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 519 859 $ Poids 99 % |
| 2 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 241 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 530 344 $ Poids 95 % |
| 3 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 222 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 537 468 $ Poids 95 % |
| 4 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 256 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 544 974 $ Poids 91 % |
| 5 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 558 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 629 542 $ Poids 86 % |
| 6 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 496 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 558 620 $ Poids 86 % |
| 7 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 597 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 597 704 $ Poids 83 % |
| 8 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 254 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 378 $ Poids 83 % |
| 9 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 513 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 623 415 $ Poids 82 % |
| 10 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 544 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 574 686 $ Poids 82 % |
| 11 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 557 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 624 745 $ Poids 82 % |
| 12 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 733 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 518 442 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.