53 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 127,4 m² · constr. 1980 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 308 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107090825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
60013107090825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 0 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 225 $ Poids 97 % |
| 2 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 345 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 195 945 $ Poids 88 % |
| 3 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 325 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge −9 846 $ | 320 635 $ Poids 85 % |
| 4 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 561 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 588 470 $ Poids 82 % |
| 5 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 220 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 615 258 $ Poids 79 % |
| 6 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 323 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 955 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 459 185 $ Poids 77 % |
| 7 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 682 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 578 136 $ Poids 74 % |
| 8 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 762 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 195 505 $ Poids 74 % |
| 9 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 546 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 343 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 547 371 $ Poids 72 % |
| 10 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 452 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −24 340 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 615 928 $ Poids 68 % |
| 11 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 742 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 637 571 $ Poids 68 % |
| 12 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 313 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 549 772 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.