74 Rue RENOIR · Repentigny
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 158,8 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 341 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107091083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
60013107091083400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 192 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 699 497 $ Poids 91 % |
| 2 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 425 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 606 $ Poids 83 % |
| 3 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 136 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 605 405 $ Poids 81 % |
| 4 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 351 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 453 $ Poids 77 % |
| 5 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 407 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 251 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 530 631 $ Poids 77 % |
| 6 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 436 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 147 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 629 261 $ Poids 75 % |
| 7 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 558 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge +2 327 $ | 252 274 $ Poids 70 % |
| 8 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 305 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 204 $ Poids 68 % |
| 9 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 635 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 620 951 $ Poids 65 % |
| 10 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 537 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +34 040 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 863 840 $ Poids 63 % |
| 11 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 527 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +38 967 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 654 261 $ Poids 62 % |
| 12 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 537 361 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.