79 Rue RENOIR · Repentigny
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 136 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 328 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107091247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
60013107091247800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 265 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 813 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 139 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 607 282 $ Poids 90 % |
| 3 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 404 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 489 819 $ Poids 90 % |
| 4 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 420 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 582 434 $ Poids 89 % |
| 5 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 422 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 625 005 $ Poids 87 % |
| 6 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 545 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +2 327 $ | 233 514 $ Poids 84 % |
| 7 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 630 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 207 949 $ Poids 80 % |
| 8 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 659 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 613 276 $ Poids 79 % |
| 9 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 321 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 655 405 $ Poids 79 % |
| 10 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 499 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 608 465 $ Poids 78 % |
| 11 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 605 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 675 706 $ Poids 78 % |
| 12 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 259 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 208 426 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.