63 Rue RENOIR · Repentigny
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 147,3 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 331 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107091774400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
60013107091774400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 342 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 512 586 $ Poids 92 % |
| 2 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 160 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 786 $ Poids 90 % |
| 3 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 483 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 608 542 $ Poids 87 % |
| 4 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 250 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 356 029 $ Poids 86 % |
| 5 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 185 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 185 $ Poids 86 % |
| 6 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 608 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 243 975 $ Poids 81 % |
| 7 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 558 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 633 962 $ Poids 73 % |
| 8 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 360 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 685 076 $ Poids 73 % |
| 9 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 492 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 581 560 $ Poids 72 % |
| 10 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 93 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +42 947 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 634 419 $ Poids 72 % |
| 11 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 473 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +35 710 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 652 978 $ Poids 72 % |
| 12 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 480 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 837 344 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.