948 Rue ROUEN · Repentigny
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 136,4 m² · constr. 1987 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 329 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107092073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
60013107092073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 249 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 342 935 $ Poids 94 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 374 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 586 155 $ Poids 91 % |
| 3 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 441 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 493 075 $ Poids 89 % |
| 4 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 199 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 610 895 $ Poids 89 % |
| 5 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 361 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 628 802 $ Poids 88 % |
| 6 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 500 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 235 007 $ Poids 86 % |
| 7 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 572 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −992 $ | 209 243 $ Poids 82 % |
| 8 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 549 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 679 706 $ Poids 81 % |
| 9 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 442 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 612 069 $ Poids 80 % |
| 10 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 262 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 659 566 $ Poids 80 % |
| 11 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 667 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 616 962 $ Poids 79 % |
| 12 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 248 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 209 691 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.