956 Rue ROUEN · Repentigny
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 114,3 m² · constr. 1987 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 357 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107092256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
60013107092256400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 0 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 767 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 272 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 192 267 $ Poids 90 % |
| 3 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 563 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 639 473 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 520 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge +12 369 $ | 669 776 $ Poids 83 % |
| 5 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 448 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 551 485 $ Poids 81 % |
| 6 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 285 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 615 907 $ Poids 79 % |
| 7 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 220 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −28 272 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 563 200 $ Poids 77 % |
| 8 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 630 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 545 486 $ Poids 76 % |
| 9 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 411 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 765 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 612 026 $ Poids 76 % |
| 10 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 506 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +35 469 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 618 637 $ Poids 73 % |
| 11 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 744 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 587 717 $ Poids 66 % |
| 12 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 723 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 603 623 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.