80 Rue ROOSEVELT · Repentigny
Valeur estimée
857 000 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 250,3 m² · constr. 1987 · terrain 945,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 400 $
Rôle antérieur 547 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107092321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
569 800 $
Rôle antérieur
547 800 $
ID provincial
60013107092321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 425 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +30 529 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 824 526 $ Poids 84 % |
| 2 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 706 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +38 948 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 913 280 $ Poids 70 % |
| 3 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 216 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 728 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 544 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +76 457 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 979 230 $ Poids 57 % |
| 5 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 602 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +67 934 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 732 982 $ Poids 53 % |
| 6 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 95 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 744 $ Poids 40 % |
| 7 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 744 517 $ Poids 40 % |
| 8 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 740 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +74 583 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 894 204 $ Poids 35 % |
| 9 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +60 054 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 660 668 $ Poids 33 % |
| 10 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 474 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 932 474 $ Poids 33 % |
| 11 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 442 m · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 861 763 $ Poids 32 % |
| 12 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 408 161 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.