964 Rue ROUEN · Repentigny
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 165,6 m² · constr. 1987 · terrain 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 377 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107092449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
60013107092449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 57 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 836 $ Poids 86 % |
| 2 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 188 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 752 046 $ Poids 81 % |
| 3 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 544 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 613 054 $ Poids 77 % |
| 4 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 141 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +30 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 491 $ Poids 73 % |
| 5 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 529 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −26 795 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 605 806 $ Poids 71 % |
| 6 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 164 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −27 424 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 723 063 $ Poids 70 % |
| 7 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 437 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 423 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 545 343 $ Poids 66 % |
| 8 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 384 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +50 113 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 646 127 $ Poids 65 % |
| 9 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 510 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 875 $ Poids 64 % |
| 10 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 472 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +34 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 433 $ Poids 63 % |
| 11 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 510 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 259 033 $ Poids 62 % |
| 12 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 442 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 599 352 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.