71 Rue ROOSEVELT · Repentigny
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 126,5 m² · constr. 1987 · terrain 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 336 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107092862600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
60013107092862600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 175 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 589 529 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 323 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 201 886 $ Poids 90 % |
| 3 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 404 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 606 844 $ Poids 87 % |
| 4 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 187 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 331 041 $ Poids 86 % |
| 5 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 71 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +29 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 653 $ Poids 82 % |
| 6 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 588 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −992 $ | 201 772 $ Poids 81 % |
| 7 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 368 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 566 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 475 354 $ Poids 74 % |
| 8 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 447 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −30 191 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 565 822 $ Poids 73 % |
| 9 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 607 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 657 131 $ Poids 72 % |
| 10 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 625 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 210 $ Poids 71 % |
| 11 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 282 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −26 446 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 636 396 $ Poids 70 % |
| 12 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 734 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 596 160 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.