982 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
737 800 $
Autre · 3 027 $/m² · 243,7 m² · constr. 1987 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 439 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107093148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
60013107093148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 522 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 813 332 $ Poids 85 % |
| 2 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 687 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 900 980 $ Poids 75 % |
| 3 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 500 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +57 309 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 722 357 $ Poids 62 % |
| 4 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 139 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 719 453 $ Poids 61 % |
| 5 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 720 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +63 485 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 966 258 $ Poids 57 % |
| 6 | 5, rue Rimbaud, Repentigny 2025-07-03 · 920 m · Vendu 685 000 $ (2 995 $/m²) 228,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 733 329 $ Poids 46 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 631 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +77 917 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 719 764 $ Poids 45 % |
| 8 | 1150, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 619 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −24 710 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 129 817 $ Poids 44 % |
| 9 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 606 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +62 399 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 882 020 $ Poids 42 % |
| 10 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 907 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 917 907 $ Poids 40 % |
| 11 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 180 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 042 $ Poids 39 % |
| 12 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +51 285 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 651 899 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.