973 Rue ROUEN · Repentigny
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 151,8 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 376 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107093183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
60013107093183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 91 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 142 $ Poids 93 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 344 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 617 784 $ Poids 87 % |
| 3 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 145 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 375 $ Poids 86 % |
| 4 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 485 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 520 641 $ Poids 84 % |
| 5 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 470 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 247 678 $ Poids 82 % |
| 6 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 217 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 361 435 $ Poids 80 % |
| 7 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 437 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 605 $ Poids 76 % |
| 8 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 555 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 589 304 $ Poids 75 % |
| 9 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 160 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 723 243 $ Poids 75 % |
| 10 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 375 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 643 001 $ Poids 75 % |
| 11 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 773 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 658 268 $ Poids 74 % |
| 12 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 422 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 849 219 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.