985 Rue ROUEN · Repentigny
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 6 382 $/m² · 86,7 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 276 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107093437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
60013107093437800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 133 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 589 741 $ Poids 97 % |
| 2 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 252 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 621 308 $ Poids 95 % |
| 3 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 248 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 566 953 $ Poids 95 % |
| 4 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 339 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 555 877 $ Poids 93 % |
| 5 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 394 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 523 203 $ Poids 91 % |
| 6 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 347 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 436 515 $ Poids 91 % |
| 7 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 325 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 594 513 $ Poids 90 % |
| 8 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 467 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 530 166 $ Poids 89 % |
| 9 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 440 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +14 498 $ | 610 674 $ Poids 88 % |
| 10 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 494 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 512 916 $ Poids 88 % |
| 11 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 501 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 616 367 $ Poids 84 % |
| 12 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 592 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 583 950 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.