976 Rue ROUEN · Repentigny
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 181,2 m² · constr. 1988 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 700 $
Rôle antérieur 391 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107093632200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
60013107093632200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 501 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 633 761 $ Poids 85 % |
| 2 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 147 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 430 $ Poids 79 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 613 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −23 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 283 $ Poids 75 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 824 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 306 $ Poids 70 % |
| 5 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 154 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +38 195 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 788 006 $ Poids 69 % |
| 6 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 443 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 628 463 $ Poids 68 % |
| 7 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 43 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +56 764 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 752 473 $ Poids 65 % |
| 8 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 578 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +37 346 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 642 647 $ Poids 62 % |
| 9 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 500 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −43 304 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 625 095 $ Poids 61 % |
| 10 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 416 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 657 968 $ Poids 55 % |
| 11 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 477 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +39 336 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 684 570 $ Poids 53 % |
| 12 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 172 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +58 786 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 651 593 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.